Si estás en la posición de querer vender tu hogar, es importante conocer su valor, para así poder solicitar un precio justo. En este artículo hablaremos sobre ¿cómo puedo saber el valor de mi hogar? Y así tomar la mejor decisión.
¿Por qué debo de saberlo?
Al estar vendiendo un inmueble es indispensable conocer el valor de este, ya que de esta manera se puede dar a conocer al comprador justificadamente. De igual manera evitará que se termine ofreciendo la propiedad a un precio más bajo del que realidad vale.
¿Cómo puedo saberlo?
Para saber el valor de tu hogar, existen distintas opciones, aunque una de las más recomendables es realizar un avalúo hecho por profesionales del inmueble. Este analiza las características y condiciones de la vivienda, al igual que considera su ubicación, las características de la zona y del mercado.
Existe distintas razones por las que se puede solicitar un avalúo, entre ellas está algún trámite para un crédito, contratar algún tipo de seguro o determinar el impuesto predial.
Cabe recalcar que existen distinto tipos de avalúo y cada uno con una función distinta, se encuentran el comercial y el catastral. En el avalúo comercial se toma en cuenta la construcción del inmueble, el terreno, la ubicación, los servicios y el mercado. Mientras que en el catastral se determina el valor físico de los predios y las construcciones que se encuentran en ellos. Esto considerando la ubicación del inmueble y los metros cuadrados de construcción y terreno.
Precio definitivo
Una vez que ya sabes el valor de tu hogar, a partir de un avalúo, obtienes el valor real del inmueble, pero esto no quiere decir que sea el definitivo. El precio definitivo al fin y al cabo lo determina el vendedor, ya que este se puede basar del avalúo. Pero puede aumentarle el precio por ciertas características del inmueble como valor emocional, histórico o alguna inversión que se hizo en él. Siempre considerando el precio del mercado y no sobrevalorarlo.
Ya con esta información puedes tener una idea más clara de cómo determinar el valor de tu hogar. Si te ha gustado este blog y deseas más información, te invitamos a contactar a uno de nuestros asesores, dándole clic a la siguiente imagen.
