Vender una casa puede parecer algo sencillo, sin embargo debe hacerse con precaución para evitar situaciones legales desagradables. Esto pudiendo evitarse al venderlo a una inmobiliaria. Por ello, te diremos los aspectos legales a considerar para vender una casa, y así evitar imprevistos.
¿Qué documentos debo tener en orden?
- Las escrituras, tener a la mano las originales o una copia certificada. Es muy importante que observes que al final se encuentre la hoja con los datos de registro del inmueble.
- Predial pagado del último año, que coincidan los datos de superficie y número oficial con lo que dice en la escritura.
- Certificado de no adeudo predial.
- Certificado de libertad de gravamen no mayor a 30 días.
- Pago del último recibo del agua y certificado de no adeudo.
- Verificar que los servicios del inmueble como gas, teléfono, televisión por cable, Internet, sean cancelados o que se haya hecho el trámite de cambio de domicilio.
- Último pago de la cuota de mantenimiento y una carta de no adeudo. Verifica con el administrador encargado que el inmueble no tenga adeudos.
- Si el inmueble está dentro de un condominio, y cuenta con cajones de estacionamiento exclusivos, verifica que los mismos estén identificados en la escritura de la propiedad.
- Tener un avalúo del inmueble (servirá como base de negociación).
Cabe recalcar que estos trámites no siempre son necesarios en todos los procesos, ya que al venderle tu vivienda a una inmobiliaria. Podría facilitar el proceso, al punto de que todo el trámite se podría hacer el mismo día.
Consejos para antes de venderla
-Considera que debes hacer una inversión previa a la casa, para darle mantenimiento o bien hacer las reparaciones necesarias.
-Contempla los gastos por avalúo, profesionales inmobiliarios, abogados, etc.
-Es importante contar con un testimonio inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
-Apóyate de profesionales en el ámbito inmobiliario.
Estos son los aspectos legales a considerar para vender una casa. Si te ha gustado este blog y deseas obtener más información, puedes contactar a alguno de nuestros asesores dándole clic a la siguiente imagen.